Условия использования.

Назначение расчётов

Модель использует введённые вами параметры и доступные данные источников. Доходность, цена земли и объём строительства зависят от этих допущений. Результат не является оценочным отчётом, кредитным решением, инвестиционной рекомендацией или разрешением на строительство.

Коэффициенты К₁, К₂ и К₃ не подтверждают возможность реализации конкретного проекта. До покупки участка необходимо проверить действующие ограничения, право собственности, градостроительные условия и проектные решения.

Финансовая модель

Суммы представлены в долларах США. Себестоимость строительства рассчитывается на полную строительную площадь, выручка — на продаваемую. Финансирование, налоги, парковки и предварительные продажи учитываются только в пределах введённых параметров. Нулевая ставка означает исключение статьи из сценария, а не налоговую льготу.

Годовая доходность — простая годовая оценка без капитализации и дисконтирования. Модель не заменяет помесячный денежный поток. Версия формул сохраняется вместе с расчётом.

Данные источников

Доступность государственных источников может меняться. Сервис указывает источник и состояние проверки там, где сведения получены. Данные, введённые вручную, необходимо подтвердить документами. Отсутствие сведений не свидетельствует об отсутствии обременений или ограничений.

Аккаунты и заявки

Сохраняйте учётные данные в тайне. Сотрудники и партнёры получают доступ только в рамках назначенной роли и организации. Отправленная заявка выражает интерес к услуге; она не является договором, обещанием финансирования или обязательством партнёра.

Правила обработки данных описаны в политике конфиденциальности. По вопросам сервиса обратитесь через форму связи с командой.